在新西兰的房地产旅程中，您将会遇见三个不可或缺的角色——房地产经纪人、贷款经纪人和律师。他们将在您的购房之旅中扮演重要的角色，助您一臂之力。
选房的过程是购房的第一步，也是至关重要的一步。地理位置的选择尤为关键，从众多的地区中选定一个理想的区域。新西兰本地人深信“位置，位置，还是位置”，这足以证明位置在购房时的重要性。除了地区的选择，街道的情况、学区、交通、周边环境、治安、种族构成以及教育水平等都需要纳入考虑范畴。在选房时，您还需要明确自己心目中的房子标准，比如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，卧室和卫生间的数量等。
接下来是确定房价的过程。新西兰的购房者可以从银行获得买房价格的八成的贷款。例如，购买价值30万元的房屋，您只需支付首期款6万元，银行将贷款给您20万元。如果您的收入稳定且较高，甚至可以从银行获得高达95%的贷款。
除了考虑首期付款外，您还需要考虑的是自己的偿还能力。每个银行计算偿还能力的方法都有所不同，如果您想知道自己能否获得贷款以及每月的还款金额，您可以寻求贷款经纪人的帮助。
在看房的过程中，房地产经纪人将是您的得力助手。他们对所购房屋所在区域的情况比较熟悉，能够为您提供有关房价、学校、居民、购物等情况的指导。出价过程也可以由房地产经纪人代理，购房者无需与房主直接接触。
在新西兰的房地产市场，律师的参与是明确规定的。房地产经纪人会将购房合同的原件寄送至律师处，此后与卖方的交涉将由买方律师与卖方律师负责处理。在购房前，您需要联系一位合适的律师。如果对律师行不熟悉，您可以寻求房地产经纪人或贷款经纪人的推荐。
在签订房屋买卖合律师将帮助购房者处理合同事宜，并由买卖双方签字。随后，银行将根据合同价格给购房者贷款。一旦购房价格确定，购房者需要向房地产公司支付定金，一般为购房价格的10%。除非合同无条件，否则合同中通常会包含三个日期：生效日期、贷款日期和交割日期。贷款日期一般在合同生效后的5至10天内。在贷款批准后到房屋交割前的重要事项是购买房屋保险。这是银行的一项硬性要求，没有房屋保险，银行在交割时是不会放款的。
当一切都准备就绪时，在房屋交割前的二、三天内，律师会邀请购房者到其办公室签字。随后，购房者可以回家等待房地产经纪人送来的钥匙。到了交割日期，银行将贷款转到买方律师的信托账户中，买方律师再将款项转到卖方律师的账户，当卖方律师收到款项后，将通知房地产经纪人完成交易。随后，房地产中介会将房屋的钥匙交给购房者，购房者即可开始在新家中生活。
在购房后的日子里，房地产经纪人和律师的服务告一段落，但贷款经纪人的服务仍将继续。在购房者还贷期间遇到任何问题，贷款经纪人都会提供相应的服务，确保您的购房旅程顺利无忧。
