随着全球经济不断变化，房地产市场的健康与否成为一个引人注目的焦点。作为新加坡的房地产联合交易网（SRX），他们对市场进行了深入的研究，并对其给出了积极评估。他们认为新加坡的住宅市场并没有面临风险，展现出稳健的发展趋势。
这份报告是对国际评级机构穆迪近期对新加坡银行系统降级的一个回应。从住宅市场的角度来看，新加坡的房地产市场仍然稳健，这一结论是基于SRX房地产指数（SPI）和房贷偿债率（MDSR）的深入研究得出的。
SPI显示，从2000年1月到今年6月，本地的非有地私宅价格（包括公寓与共管公寓）增长了104%，以年化率计算，相当于平均每年5.4%的资产增值。这样的增长速度，结合新加坡的经济增长、通货膨胀和失业率等数据，使得房价的增值显得相当合理。
报告还从本地家庭对房子的可负担能力角度进行了分析。目前的房贷偿债率与过去相比，并没有增加，反而有所下跌。这意味着，即使在利率上涨的情况下，大部分家庭仍然能够维持他们的房贷偿还能力。
报告还进行了一系列的假设分析，考虑了不同的房贷与估值比率以及利率上涨的情况。他们的结论是，即使利率翻倍，大部分家庭的房贷偿债率仍然处于可控范围内。
这份报告为我们呈现了一个乐观的画面：新加坡的房地产市场稳健，家庭对房贷的偿还能力依然强大。SRX的结论是，新加坡人仍有能力偿还他们的房贷，市场并没有因为房地产价格的上涨而面临不健康和不稳定的风险。这样的评估无疑会给市场带来信心，让人们对新加坡的房地产市场保持积极的态度。
