墨尔本的城区众多，其中靠近市中心的区域如Melbourne city、North Melbourne、Carlton等，交通便利，繁华喧嚣与宁静并存。这些区域的房价因紧邻市中心而呈现较高的趋势。
在墨尔本，房价受多种因素影响。除了地理位置外，不同区域的社会背景和经济状况也会形成所谓的“富人区”和“穷人区”，从而影响房价。房屋的内外条件如是否靠近车站、主要街道和公共设施，房屋的装修程度、房间大小、厨房设施等也是决定房价的重要因素。
值得一提的是，墨尔本的上网方式颇具特色。尽管ADSL宽带并未普及，但许多房屋已装有上网卡，为居民提供了便捷的上网体验。拨号上网在澳洲仍有一定市场，但相较于ADSL，其速度较慢，费用较高。澳洲的电话费用制度独特，这也影响了居民选择上网方式。
靠近市中心的South Yarra和Port Melbourne等地，环境优美，租金高昂，与市中心的房价不相上下。这些地方也是娱乐活动的热点，如Cron和Cosino就坐落于此。
每年的2、3月份是墨尔本房价涨幅较大的时期，而暑假期间由于学生回家，房租会有所降低。随着新学期的开始，房价会再次回升。找到合适的房子需要花费时间和精力，但墨尔本的房屋市场公平竞争，房东为了招租会考虑优惠价格。
Melbourne University位于Carlton区，靠近市中心，为学子提供了便利的学习和生活环境。墨尔本的房屋市场丰富多样，一分钱一分货，想要找到满意的房子需要耐心和细心。
