昨日，国际房地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布了一份引人注目的报告。报告显示，今年上半年跨境房地产投资总额同比激增了惊人的40%，总额高达惊人的162亿美元。投资者的活跃程度，尤其是亚洲投资者，持续在全球投资市场展现强劲的投资实力和眼光。在亚洲跨境投资中，中国和香港的投资者尤为突出，他们寻找投资机会的动力源于境内收益率的挤压和适合投资资产的稀缺。其中，中国投资者的投资比重占据了重要的23%。
世邦魏理仕亚洲研究部的高级董事蔡泳嘉表示：“亚洲的跨境投资势头持续强劲，我们有信心今年的亚洲跨境投资将超越去年的水平，连续两年创下历史新高。就跨境房地产投资的来源而言，今年上半年的最大投资来源已经超越中国，主要是受到当地收益率下滑和缺乏合适投资资产的影响。香港投资者则因为当地房地产市场的降温措施而转向海外投资。”
在亚洲上半年的跨境房地产投资中，办公大厦的投资占据了主导地位，占比高达惊人的63%。其余的投资分布在酒店（25%）、零售商场（7%）、工业（3%）和混合用途（2%）房地产领域。海外经验丰富的亚洲投资者更倾向于将投资转向门户城市以外的地区。例如，伦敦在亚洲跨境房地产投资中的比重已经由去年的41%降至今年上半年的25%。
在投资区域分布方面，欧洲成为最受欢迎的跨境房地产投资目的地，吸引了大量的投资资金。亚洲和北美洲紧随其后，而太平洋地区也吸引了一定的投资。尽管新加坡今年上半年未能跻身五大热门投资地点，但市场分析师仍对新加坡的办公楼市场持乐观态度。国际房地产公司仲量联行的董事经理符斯克预测，新加坡的办公楼面租金将在未来18至24个月内上涨20%。他还预计在未来两年里，办公楼租金每年可能上涨10%至15%。这一乐观预期主要基于办公楼面的空置率已经降至低于5%，并且办公楼面的供应要到2017年才会显著增加。凯德商务产业信托的管理公司也表达了类似的观点，表示新加坡办公楼的租金将持续复苏。由于办公楼面的供应在未来两年内不会大幅增加，房地产分析师普遍看好新加坡办公楼市场的租金上涨趋势以及相关的房地产投资信托前景。
