全球城市报告揭示：新加坡办公楼租金涨幅迅猛，跃居亚洲前列
随着全球商业环境的改善及稳定的经济预期，根据莱坊（Knight Frank）发布的“全球城市报告2015”，接下来五年的办公楼租金将呈现上升趋势，增幅高达25%。在这一趋势下，新加坡崭露头角，从第14名的位置一跃成为亚洲地区办公楼租金增幅最高的城市，仅次于旧金山、马德里和纽约等全球知名城市。
这一成绩的取得，得益于新加坡对跨国企业的吸引力。随着越来越多的跨国企业选择在新加坡设立区域总部，加之其他多个利好因素的推动，新加坡办公楼租赁市场的表现愈发强劲。特别是在接下来五年，新加坡的办公楼租金涨幅预计将保持领先亚洲其他城市。
莱坊的全球城市报告，旨在评估未来15年预计超过11亿的城市居民对全球主要办公楼租赁市场的影响，包括预期的办公楼租金涨幅、空置率和收益率等。在这份报告中，不仅涵盖了欧美的主要城市，也有亚太地区的主要城市，如新加坡、孟买、东京、上海和悉尼等。
报告指出，由于这些主要城市的预期人口增长，办公楼租金预计将持续上涨。据此预测，以这15个城市的优质办公楼租金为基础的莱坊全球城市指数，将在未来超越金融风暴之前的高峰，并在接下来的五年增长19.9%。特别是在新加坡，去年至今的办公楼租金涨幅估计达到了9.8%，在亚太城市中表现突出。
莱坊的研究部主管陈姳潓表示，新加坡本地中央商业区的办公楼近年来出现了强劲的租赁需求和租金增长。除了外部经济环境的改善，这一现象更是因为新加坡经济的稳定性，使得许多跨国企业将其视为进军东南亚市场的理想跳板。新加坡正逐步扩大中央商业区，巩固其作为全球领先金融中心和区域物流中心的地位。
展望未来，陈姳潓对新加坡的办公字楼市场前景充满信心。她表示，未来几年优质办公空间的供应量将适度增长，这将支持办公楼租金的持续增长，并为新加坡办公空间带来稳定的资本价值。这一前景引起了投资者的广泛关注与兴趣。随着全球经济的复苏和新加坡市场的持续发展，新加坡将继续在亚洲乃至全球办公楼市场中保持其领先地位。
