在关于中国留学生在海外租房与购房的对比中，我们不禁要思考，究竟哪种方式更为合算？是选择长期租房，还是选择贷款购房，享受房产带来的长期收益？接下来，让我们深入一下这个问题。
对于在海外留学的学子们来说，租房无疑是许多人的首选。毕竟，初到一个陌生的国度，适应环境、适应生活的过程需要时间。在这个过程中，租房似乎成为了一个临时的解决方案。如果我们深入比较一下租房与购房的长期费用，购房的吸引力就显而易见。
在留学期间，尤其是在像澳大利亚这样的国家，购房的机会成本相对较低。只需不到40万澳币，你就可以拥有一栋带有前后花园和私人停车位的花园洋房。澳洲的房贷政策也相对宽松，只需支付30%或更少的首付，剩余部分可以轻松通过银行贷款解决。与国内相比，这里的购房投入与薪资水准的比例更为合理。
对于长期规划来说，贷款购房显然比长期租房更为合算。作为房产所有者，你不仅可以获得房产升值的收益，更重要的是拥有房产及土地的永久所有权。这意味着你的投资可以代代相传，为子孙留下宝贵的遗产。
如果你选择在澳洲保留房产并出租，你可以轻松成为一个“跨国地主”。澳洲的房屋空置率极低，大约在0.6%左右。这意味着你的房子几乎不会空置，租金回报也十分可观，平均达到4%-5%左右。更重要的是，澳洲的房地产中介代理公司管理规范，法制健全，为身在异国的购房者提供了强有力的保障。
对于那些担心留学后可能会回国发展的学生，购房同样是一个明智的选择。无论是选择卖掉还是出租房屋，根据统计数据显示，澳洲房地产长期以来的增值趋势十分明显。近40年来，每7至10年即可增值一倍，平均每年增长10%左右。这意味着在留学结束前转售房屋，你将有可能获得高达15万澳币的收益。
从长远来看，购房比长期租房更为合算。不仅可以获得房产带来的长期收益，还可以享受到作为房产所有者的权益。每个人的情况都不同，选择也需要根据个人的实际情况和需求来决定。但在做出决策之前，不妨深入比较一下租房与购房的利弊，做出最为明智的选择。
