近日，有学生在悉尼西北区的Marsfield发现，一些房东为了谋取更多利益，将自家住宅改建成私人宿舍进行出租，甚至有些住宅里居住的学生数量高达20人。这种行为类似于国内曾经出现的群租房现象，引发了广泛关注。这些“不良房东”不仅收取高昂的房租，还采取各种手段限制学生的进出，甚至有的以减房租为诱饵，向女留学生提供不正当的“务”。
网上租房信息真真假假，让留学生难以分辨。许多留学生反映，通过网络寻找房源时，常常会遇到诈骗行为。这些骗子伪造假的房产证，通过收取保证金和租金的方式进行诈骗。最容易上当受骗的是刚刚到达一个陌生环境的留学生，他们往往因为租房心切而忽略了对信息的核实。
从事多年房产中介的华人朱先生透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本就不存在。这些骗子通过网络支付或银行转账的方式向租房者收费，并可能提供伪造的房产证作为证明。尽管这种伎俩早已被识破，但依然有不少留学生上当受骗。骗子正是利用了留学生租房的迫切心理，以及网络的便利和具有诱惑力的房租价格，吸引那些警惕性较低的留学生。
在Marsfield，由于区域靠近学校，吸引了大量留学生前来寻找住房，这也为部分房东牟取利益提供了方便。小王是一位中国留学生，她租住的房屋就属于违规出租房之一。她告诉记房东为了谋取更多利益打算将客厅改造成卧室，并且没有签订任何租房合同。由于学校周边租金不断上涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造，最终导致房间内住了越来越多的学生。小王还透露，有些房东甚至以降低房租为诱饵向女留学生提出不正当要求。这些行为已经持续了很久，留学生无法举报，也一直没有处理。
在澳洲这个留学生大量汇聚的国家，大量的租房需求成为众多生意人眼中的商机，华人房屋中介应运而生，催生了大量二房东的出现。虽然这些二房东为留学生租房提供了便利，但也带来了潜在的危险。有些二房东在收取留学生的房租后并没有支付房东的房租而是携款私逃。这让那些没有签订相关证明文件的留学生措手不及。因此专家建议留学生在租房时应该通过正规渠道进行避免上当受骗。在选择房源时要谨慎核实信息的真实性并通过正规渠道签订租赁合同以保护自己的权益免受侵害。以下是为留学生租房提供的几点建议，希望引起广大留学生的注意：
面对众多租房信息，首先要寻找正规渠道发布的房源信息。对于网络信息，务必进行核实。如果房源是通过二房东转租，请记得查验相关的租赁协议和证件，确保信息的真实性。这不仅是对自己负责，更是对生活环境的初步筛选。
签订正规的房屋租赁合同是租房过程中不可或缺的一环。合同内容应包括房屋配置、损旧程度、租赁时间以及价格等详细信息。如果有特殊需求或者与房东有额外约定，务必在合同中明确列出，以保障自己的权益。
在签订合请确保合同一式两份，双方各执一份。要妥善保管所有的支付费用和押金收据。对于水电费等额外支出，要与出租者进行充分协商，确保在合同中明确列明或有明确约定。
在选择房源时，切记不要因为贪图便宜而选择不安全或位于高犯罪率地区的房屋。要仔细检查房屋的安全措施，如门、窗、锁、销等是否齐备。
若选择合租，与合租人共同制定规则条款是非常重要的。明确约定可以避免许多不必要的纠纷。提醒广大留学生不要在家中存放大量现金，以防意外发生。
希望每位留学生都能找到安全舒适的住所，度过美好的留学生活。在租房过程中，保持警惕、细心谨慎是确保自己权益的关键。
