澳大利亚正在积极鼓励更多的房源进入租赁市场，以应对紧张的住房状况。对于那些海外投资者，如果他们购买的房产被闲置而未出租，将面临更高的费用。为了引导海外投资与增加可负担的住房供应保持一致，现在的空置费已经是申请费翻倍后再收取的2倍。这一政策反映了澳大利亚在吸引外资的也在努力解决国内住房压力的问题。
随着租赁市场的持续紧张，特别是在首府城市，租房的空置率非常低，而租金则居高不下。这无疑给国际留学生带来了不小的挑战。针对这一问题，一些地区如昆士兰州的黄金海岸已经开始采取行动。他们鼓励房主将闲置房间出租给国际学生，并提供了额外的补贴，以帮助留学生在留学期间找到住所。这一计划旨在让留学生更容易在异国他乡找到稳定的住所，从而更好地专注于他们的学习和生活。
澳大利亚还计划在未来几年内实施一项新禁令。从2025年4月1日至2027年3月31日，临时居民（包括留学生和工作签证持有者）将被禁止购买已建成的房产。这一政策的目的是优先保障本地居民的购房机会，并鼓励外国资本流向新建房屋。这不仅有助于从源头上增加住房供应，还能促进新建房屋市场的发展。这一政策反映了澳大利亚在平衡吸引投资和解决国内住房问题上的深思熟虑。他们试图在确保本地居民的利益的也考虑到外国投资者的利益，以实现更广泛的社会和经济目标。这些措施共同展现了澳大利亚在解决住房问题上的决心和创新精神。
