新加坡购房指南房子采光及建筑面积计算

新加坡购房指南：掌握采光与建筑面积计算的诀窍 新加坡，这片美丽的国度以其得天独厚的环境吸引了众多购房者。在买房的过程中，许多人可能会陷入一些误区。今天，我们就来谈谈购房时需要注意的采光和建筑面积计算问题。 一、采光条件如何评估？ 采光良好的住宅对于我们的生活品质有着重要影响。优质的采光不仅能节约能源，还能让人心情舒畅，有助于住宅内部各使用功能的合理布局。否则，长期依赖人工照明可能会对身心健康产生不利影响。 采光的评估主要分为直接采光和间接采光。直接采光意味着窗户可以直接向外开启；而间接采光则通过封闭的走廊、厅或厨房等地方进行采光。购买住宅时，主要房间应确保有良好的直接采光，并至少有一个房间可以朝向阳光面。 二、建筑面积计算要点及不计算范围 在购房时，建筑面积的计算同样重要。以下部分不计算在建筑面内： 1.像柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等突出墙面的构件和艺术装饰。 2.用于检修和消防的室外爬梯。 3.技术层、夹层等层高不足2.2米的部分。 还有一些构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔等，也不计入建筑面积。 一些利用建筑物空间安置箱罐的平台、没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布等也不被计算在内。 还有单层建筑物内的操作间、控制室、仪表间等单层房间，以及层高较小的地下室、半地下室等同样不计入建筑面积。 购房是一项重要的决策，需要全面考虑各种因素。在购房过程中，掌握采光和建筑面积的计算方法是非常重要的。希望这份新加坡购房指南能够帮助你在购房过程中避免误区，做出明智的选择。