从明年开始，对于居住在三房式至五房式以及公寓式组屋的自住业主来说，他们将能够享受到更优惠的房地产税政策。这一好消息是由国内税务局于昨日发布的。
由于市场租金的下跌，决定下调组屋的年值约3%。这意味着，相较于两年前，组屋自住业主在明年需要缴纳的房地产税将减少42元至54元不等。值得一提的是，一房和二房式组屋的屋主仍然无需缴纳任何房地产税。
税务局定期根据房屋的潜在全年租金来评估其年值。这已经是从今年起连续第二年，组屋住户能够享受到较低的房地产税政策了。根据累进房地产税率，自住房屋的免税年值限额已从去年的6000元上调至今年的8000元。而在新的税率调整下，自住房屋的最低税率区间仍为4%，但最高税率将有所增加，而非自住房屋的最高税率区间更是高达20%。
对于这一新的税率调整，组屋业主们可以期待在明年收到更详细的通知。而对于私宅业主来说，虽然市场反馈近期私宅市场疲弱，但当局尚未公布关于私宅房地产税的进一步详情。部分私宅业主对此表示困惑，希望当局能够根据实际情况对私宅年值进行相应的调整。
地产行业的专家林东荣表示，无论组屋还是私宅，整个市场近期都在持续疲软。他同样对当局未调整私宅年值感到不解，并认为如果市场租金下跌导致组屋年值下调，那么私宅年值也应该有所调整。
税务局提醒所有组屋业主，他们将在今年底前收到房地产税通知，并需要在明年1月底前完成缴税。为了方便业主们缴纳税款，当局鼓励大家加入财路付款计划，以享受十二个月免息分期付款的优惠。对于那些未能及时缴税的业主，他们将面临相当于应缴税金额5%的罚款。这一系列的调整旨在让自住组屋业主们更好地管理自己的财务，并为他们带来更多的实惠。
