想要直接从建屋局购买新的组屋，必须符合一系列的条件。申请人必须是夫妻双双都是永久居民，或者其中一方为新加坡公民，另一方为永久居民。年龄方面，必须达到21岁才有资格申请。在申请人之间的关系上，必须是直系亲属，如夫妻或者夫妻带着孩子、父母或父母加上兄弟姐妹等。对于已离婚的人士，如果他们想要和自己的孩子联名申请，那么他/她必须是那个孩子的法律抚养人。如果申请人是未婚妻和未婚夫的关系，那么在组屋过户时必须出示结婚证书。如果申请人为孤儿，他/她还可以和未结婚的兄弟姐妹一起申请。
除了上述条件，购买组屋还有收入限制。如果申请家庭打算购买三房式组屋（成熟的组屋区和市镇）、三房式Premium、四房式或更大的组屋，家庭收入不得超过S$8000。对于三人以上家庭联名购买，家庭总收入不得超过S$12,000。对于购买三房式组屋（在未完全发展起来的组屋区和市镇）的家庭，收入不得超过S$3,000。而购买两房式组屋的家庭，收入则不得超过S$2,000。
还有一些其他规定需要注意。如果家庭已经拥有私人房产，那么他们将无法从建屋局直接申请新的组屋。如果有人打算出售私人房产以购买组屋，必须先卖掉私人房产并等待至少30个月以上才能购买新的组屋。对于新加坡公民家庭来说，他们有机会购买两次新的组屋和新的共管公寓。如果他们目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，并打算卖掉后再购买新的单位，那么他们必须在目前的单位居住至少5年以上。
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