大温地区的房地产市场虽暂时冷却，但租屋市场却如火如荼，炙手可热。初来乍到的新人们或莘莘学子们疲于奔命地四处寻找合适的房源，往往看中意的房子，稍作犹豫，便错失良机。开学在即，无房可居的困境让人倍感焦虑。
卑诗省设立了租屋事务办公室（Residential Tenancy Branch），并明确了房东与租客之间的权利义务、租约签订、仲裁等事宜。高度重视人权，当房东和租客之间发生纠纷时，租客通常是受益较多的一方。在当前的租屋市场僧多粥少的情况下，房东为了保障自己的权益，对租客的选择变得尤为关键。
为了确保选择合适的租客，房东可以采取以下步骤：
要求租客填写租屋申请表。这一过程不同于买房时的千挑细选，而是初步了解租客的基本法定资料，包括申请人和同住人的信息、当前的租房状态、申请人的工作以及大致的收入等。这些资料有助于房东对潜在租客进行筛选，申请表中也包含了房东的联系方式。
进行信用调查。在申请表上，必须告知租客将进行信用调查，并要求租客签名同意。可以通过.equifax.ca和.transunion.ca等网站进行信用查询。信用分数低于600分的租客将被考虑排除。
接下来，通过电话或电子邮件向前屋主咨询。主要询问潜在租客是否准时交租、是否容易沟通、是否有不良记录等，以获取更多关于出租对象的信息。对于新移民或刚卖掉房子的人，需要特别进行其他方面的考量。
然后，确认资料的真实性。可以致电申请人的公司，核实资料是否属实。如果申请人频繁更换工作、任职时间过短或收入不稳定，都会成为考虑是否出租的条件，因为这对房东能否按时收到房租存在一定的风险。
了解入住人员的成分及背景也是非常重要的。如果承租者是合租情形，应要求与合租者见面，以了解房客的身份背景。
在当前的出租市场大热的情况下，如果租约到期需要提高房租，房东必须按照中央银行公告的通货膨胀率规定来调整。双方如果谈不拢，房东只有在更换房客的情况下才能调整租金。
更多关于租房的资讯，请登录卑诗省的租屋事务办公室网站查看（为：[占位符]）。
