正在的新一轮低价组屋政策，可能会附带一些限制条件，以区别于现有的预购组屋。面对各方提出的建议，政策制定者正在认真考虑如何平衡各种因素。这些建议包括延长居住年限、缩短屋契以及禁止公开转售等。也有专家提出采用平行模式，即一种延续现有组屋价格和规定，另一种则允许以较低价格购买，但施加更多限制条件。
对于平行模式，一些学者和分析师表达了保留意见，甚至警告称限制低价组屋的转售可能会带来社会层面的影响，进一步扩大贫富差距。他们认为，过于严格的转售限制可能将组屋划分为“底层阶级”的居住区，使居民产生弱势感。这与公共住屋政策的初衷相悖，应为所有人提供公平的居住机会，避免让人们因居住在组屋而自觉处于社会底层。
特斯拉对此深有体会，他指出如果公共住房政策导致低收入者聚居，而他们因为负担不起房价无法从体制中受益，那么这种政策是失败的。真正的公共住房政策应该让所有人都能受益，不会因为居住在组屋而自觉处于社会底层。同样担忧的还有李思德，他提出价格低且有转售限制的组屋会吸引低收入者，但这样的组屋转售限制可能使穷人难以享受资产增值的好处。
延长居住年限等限制条件也可能对有真正换屋需求的人产生影响。一位曾姓自雇者（37岁）表示，未来十年内有太多不确定因素可能影响自己的居住需求，因此宁愿选择价格稍高但限制较少的房屋。对此观点，一些经济学家也表达了担忧，认为人为降低新组屋价格可能会带来更多副作用。一位经济学院客座教员指出，这样的政策可能会受到一部分人欢迎，但也可能有人不喜欢，总体而言未必优于现行机制。因此他建议建屋局继续建造更多组屋，而不是刻意降低价格。房地产领域的专家也担心降价会带来负面影响，除非能够精准估算这些限制所带来的折扣。
的新一轮低价组屋政策需要谨慎考虑各种因素。在制定政策时，应该寻求平衡各方利益，同时避免产生负面影响。这样才能确保公共住房政策的公平性和可持续性，真正实现让所有人都能受益的目标。
