对于追求无语言障碍生活环境的投资者和购房者来说，新加坡以其独特的魅力吸引着他们。作为全球最富裕的国家之一，新加坡对于内地买家及投资者而言，具有无法抗拒的吸引力。与美、澳、加等国相比，在新加坡购房的内地买家更需要深入了解所购置房产的种类，因为在新加坡，房屋类型的不同决定了付款流程的差异。
外籍人士在新加坡是不允许购买组屋、地皮及有地住宅的，只能购买私人公寓，这是购房的第一步确认购买资格。在确认了购买资格后，购房者需要进入第二步——确认财务状况。在购房之前，计划预算、确认足够的资金及贷款完成交易是必要的步骤。除了房价之外，还需预备约房价3%的金额用于缴税和支付律师费等开销。
接下来是第三步看房和第四步选择房产、支付定金。选择适合的房产后，新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商，转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。此后进入第五步，需要委任一名合格的律师来办理购房手续。
对于购买新加坡新楼盘的买家，一般有3周的期限来联系律师办理购房手续（行使买家购房权），并需支付相当于房价20%的定金。其中已付的5%定金包含在这20%内，因此只需再支付剩余的相当于房价15%的定金。若需要，可以提前与发展商协商延长期限。若买家未能按期办理购房手续，之前支付的房价5%中的定金将扣除四分之一归发展商所有作为违约金。
而对于购买转售楼盘的买家，一般有2周的期限来联系律师办理购房手续，并支付相当于房价5%的定金。已付的1%定金包含在这5%内，因此只需支付剩余的房价4%的定金。同样，如果必要的话，可以与房主协商延长期限。如果买家不能在规定时间内办理手续，之前支付的房价1%定金将归房主所有作为违约金。
最后一步是完成付款。对于新楼盘的买家来说，可以按照楼盘项目的进展分阶段还清剩余的房价80%的金额；而对于转售楼盘的买家来说，则可以通过贷款、个人资金等途径还清剩余的房价95%的金额。不论购买新楼盘还是转售楼盘，除了房价外，买家还需要预先准备约房价3%的金额用于缴税和支付律师费用等开销。
新加坡的房产市场为投资者和购房者提供了丰富的选择和机会。只要深入了解并遵循上述步骤和规定，您就能在新加坡的房产市场中顺利投资或购房，实现您的生活梦想。
