在英国房产市场的投资热潮中，李嘉诚的巨额投资引领了许多国内企业家走向英国房地产市场。对于想要在英国购置房产的人们来说，了解购房流程至关重要。下面，留学快小编将为您详细介绍在英国购买房产的一般流程。
评估自己的经济实力和可贷款额度是关键。在这个过程中，最重要的是向银行咨询关于Mortgage服务。一般而言，工资收入的四倍通常是可贷款的最大额度。对于合格的申请者，需要满足以下条件：无刑事犯罪记录、无银行不良记录，并且签证期限至少还有半年。如果是夫妻一同申请，贷款额度可能是两人工资总额的3.5倍。对于学生，银行通常不会考虑贷款申请。
获得贷款初步批准（AIP）后，接下来的步骤是看房和选择房屋。推荐通过房屋中介（Estate Agent）来寻找合适的住房。可以在网上搜索的房源信息，比如通过.rightmove.co.uk和findaproperty等网站。在浏览房源时，建议查看加入的三日以内的房屋信息以确保实时掌握的房源情况。在看房过程中，展示你的AIP可以增强购房的诚意，并在谈判价格时占据优势。
一旦看到心仪的房子，就可以给出自己的报价。不必一定要比中介或房东要求的更高，可以尝试砍价。中介和房主通常更倾向于与首次购房者交易，因为这样可以避免复杂的房屋交易链带来的麻烦。在给出报价后，中介会将你的报价提交给房主进行考虑。如果得到同意，这标志着购房过程的一个重要步骤已经完成。
接下来是法律程序的部分。需要将律师的信息提供给中介，包括律师所的名称、地址、电话以及律师的姓名等。中介会在两天内向你及你的律师发信确认购买意向，并提供房屋的详细资料。在收到详细资料后，应及时通知银行预约对房产进行评估的调查员（Survey）。通常在一周内可以收到调查结果，两周内会收到正式的贷款同意书（Mortgage Offer）。
在法律程序的第二阶段，大部分工作将由律师负责处理。购房者需要准备相应的资金，包括房屋首付款、律师费和印花税的等。至于房屋交接阶段，通常在完成所有法律程序后的6到8个星期左右进行。在律师行进行手续交接时，包括签署合同和领取房屋钥匙等步骤。
在英国购买房产虽然涉及一系列复杂的流程，但只要按照上述步骤进行准备和行动，就能够顺利完成购房过程并顺利获得心仪的房产。这不仅是一个重要的投资决策，也是迈向新生活的重要一步。
