在房地产持续保持每年百分之十增值的大环境里，我们的房产如何增值及其背后的动因成为了热议的话题。当我们谈论房地产的市场价值评估时，建筑本身及其设计特点无疑是决定其价值的两大关键因素。土地价值虽然重要，但相对于建筑特色来说，其价值的评估相对更为直观。而真正决定房产价值的是那些能够吸引买家的建筑设计特点。有句古老的谚语说：“什么样的房子都有买家”，这话不假，但关键在于价格是否合适。在澳洲的房地产市场，有一些特定的建筑和设计特点往往能提升房产的价值。
作为一般指导原则，西澳洲的房屋若具备以下特点，将在市场评估时更易受到青睐：
卧室的数量仍然是评估房产价值的最直观的方式。在过去的五十年里，典型的家庭卧室数量从两个增加到四个，尽管家庭平均人数有所下降。现在的房屋更多地被一两个人所居住，但市场对四间卧室的房屋和三间卧室的公寓的需求仍然旺盛。额外的卧室不仅可以作为家庭办公室或客房，也为居住者提供了更灵活的生活方式选择。
浴室和洗手间的数量也至关重要。市场对第二间浴室、卫生间或套房的需求强烈，因为它们提供了便利和隐私保护。特别是在与成年子女共用或与租户共享的房子中，这一需求更为显著。
储藏室的空间大小也是被低估的影响因素。随着家庭人口的减少，我们的财产却在不断积累，因此拥有大量存储空间的住宅往往更具吸引力。备用的卧室也可以作为存储空间，增加房产的价值。
家庭影院已成为现代家庭的标配。随着环绕声平板电视和舒适椅的需求增加，为家庭娱乐提供空间的房屋更受欢迎。尽管在线观看娱乐节目的趋势正在兴起，但这一趋势是否会影响家庭影院的需求尚待观察。
安全的停车空间也是重要的因素，尽管它不如生活区那样受到重视。厨房的设计和功能也越来越受到购房者的关注。人们喜欢在家里招待客人或准备丰盛的饭菜，因此一个设计良好、功能齐全、宽敞的厨房成为了购房者的优先考量因素。
户外活动区也是澳洲房产的亮点之一。我们的气候适合户外活动，因此面对庭院或花园的有盖活动区成为了购房者的心头好。无论是简单的社交空间还是优雅的烧烤区，带有篷盖的户外活动区既扩大了居住面积又充分利用了花园空间，对买家来说是一个巨大的鼓励。
这些因素共同构成了澳洲房产的吸引力，能够最大限度地增加房屋价值。在房地产市场持续繁荣的大背景下，了解这些关键因素并合理规划自己的房产，将有助于您实现房产的最大增值。
