标题：私宅市场持续调整，价格指数经历全新修订，六个季度连跌不止。
随着季度脚步的推移，本地私宅市场经历了一段连续六个季度的价格下滑。在这个季度中，私宅价格下滑了1.1%，延续了此前的市场调整态势。
从类型上看，各种类型的非有地私宅价格普遍下跌。其中，中档私宅的跌幅尤为显著，达到了惊人的1.8%。高档私宅和大众化私宅分别下跌了0.6%和0.9%。就连有地私宅的价格也未能幸免，下跌了1.1%。这一系列数据无疑给市场带来了不小的震动。
为了更准确地捕捉我国私宅市场的价格动态，市区重建局对房地产价格指数进行了修订。这一决策背后的目的在于让指数能更好地反映市场的实时变化。今天发布的季度预估数据，正是采用了全新修订的指数。据了解，这个修订指数是近十五年来首次进行的大规模调整。
过去的价格指数主要是通过房地产类型、地契期限、是否已竣工以及地理位置等因素进行计算的交易所得出。每个类别的中位数都是基于十二个月的移动平均权重计算得出价格指数。这种方法在某些情况下可能无法准确反映市场的真实变化。为了更好地捕捉市场动态，市区重建局决定对指数进行修订。修订后的指数将考虑更多的房地产特征，比如与地铁站的距离、房地产的规模以及房屋的年龄等。这一系列的调整无疑将使指数更加全面和精准地反映市场的真实情况。这样的改革无疑为市场参与者提供了更加准确的数据参考，也为未来的市场走势提供了更为清晰的预测依据。
