金管局局长孟文能于近日出席金管局的年度报告记者会，会议于二十四日召开。孟文能在会上指出，过去几年，金管局与部门紧密合作，推出了一系列旨在降低房地产温度的举措，这些措施已经取得了一定成效。目前房地产价格仍然高企，因此金管局将继续维持现有的降温措施。
孟文能详细介绍了当前的降温措施，主要包括上调买家印花税税率和提高按揭贷款首付比例等，这些措施旨在抑制需求，从而达到调控市场的目的。他也提到了最近三个季度的市场情况，以高档公寓为主的私宅市场价格已经累计下跌了3.3%，家庭负债增速也从之前的13%降至了目前的5.5%。
孟文能指出，尽管目前市场利率环境仍然较低，但如果放松降温措施，可能会导致房价重新上涨。金管局需要继续观察市场动态，并根据市场情况作出相应调整。他也提到了新加坡地产价格下跌对通胀压力的影响，他表示新加坡上半年的名义通胀率为1.7%，而金管局预测今年的通胀率将在1.5%至2%之间。这表明新加坡的通胀压力正在逐渐减小。金管局将继续关注市场动态和经济指标的变化，以做出更加精准的决策。
此次会议的内容充分展示了金管局对于房地产市场的重视和决心，同时也向市场传递了清晰的信号：金管局将继续保持谨慎的态度和严格的措施来维护市场秩序和稳定的发展。
