办公楼市场持续繁荣，中央商业区及其周边区域需求飙升
随着秋季的脚步悄然临近，办公楼市场呈现出愈发火热的态势。中央商业区（CBD）的外围地区也即将饱和，全岛办公楼单位的净吸纳量环比增长达到了惊人的43%，展现了市场强大的活力。
数据显示，戴德梁行（DTZ）发表的报告指出，办公楼租用率环比增长了0.8个百分点，达到了惊人的95.8%。这一数字不仅体现了市场的高涨热情，更预示着办公楼市场的繁荣与稳定。今年前三个季度的净吸纳量总和达到了惊人的110万平方英尺，同比增长了22%，显示了强劲的扩张趋势。
第三季度未见新项目的完工并未影响市场的需求，反而使得租用量有所增加。尤其是美芝路700号的办公楼项目，正在转型为拥有300个房间的酒店，这一变化进一步推动了市场的需求。
值得一提的是，莱佛士坊的办公楼供应在Capitaen年底完工前显得尤为紧张。其位于中央商业区中的租用率增幅最高，达到了惊人的1.2个百分点。这也推动了莱佛士坊的平均毛租金迅速增长，环比增幅达到了2.7%，达到了每平方英尺10.55新币的高位。
戴德梁行的执行董事郑晓莹对此表示：“本季度的强劲租用活动源于各领域的广泛增长……特别是信息科技与社交媒体公司，为了在市场上获得更好的品牌定位并吸引顶尖人才，纷纷选择在中央商业区扩张。”
随着中央商业区的办公楼空间日益紧张，其周边地区也展现出了强劲的增长势头。安顺路／丹戎巴葛与里峇峈利路／新加坡河畔一带的增长尤为显著，其环比增幅分别达到了2.1个百分点和1.9个百分点。这一趋势预示着未来这些区域的市场潜力巨大。
展望未来，新加坡预计将有670万平方英尺的办公楼空间在不久的将来完工，其中390万平方英尺将在今年完工。目前，年底即将完工的CapitaGreen与South Beach Toer的承租率分别为23%和20%，这一数字也让人对未来的市场充满了期待。新加坡的办公楼市场正经历前所未有的繁荣时期，投资者和开发商们都在密切关注这一市场的动态。
