自莫迪上台以来，“房屋建设，人人有份”的理念多次被强调。最近公布的年度预算中，针对房地产项目的投资高达7000万美元，HDFC银行首期2500万美元的融资已经到位，这一高效进展引起了世界的瞩目。
《经济时报》报道，这一前所未有的举措吸引了此前对印度房地产持谨慎态度的海外投资者。他们热衷于观察莫迪如何将“建房子给所有人”的理念落地生根。
尽管有人质疑这一举措，认为这只是政治家拉选票的手段，但现实情况却是印度仍有大量人口无法获得稳定的住所。在联合国公布的世界大城市人口排行榜上，新德里以2500万人口位居第二，其中230万人居住在贫民窟，每月收入不超过1000元人民币。近1500万的中产阶层人士也面临着住房压力，还有近10万游荡于街头、露宿桥下的乞丐。
随着印度新一代高收入高学历人口的涌现，未来四五年，仅信息技术行业就将新增200万从业者，这一行业内的住房需求高达1亿平方米。由此可见，印度的房地产市场具有巨大的潜力。
印度的房地产市场也面临着挑战。像孟买、新德里、加尔各答等一线城市的房价已经与国际接轨，新兴城市如班加罗尔、海德拉巴的房价也居高不下。尽管如此，仍有许多印度家庭将存款投向房地产市场，“有房才结婚”的观念在印度根深蒂固。
国际货币基金组织（IMF）发布的全球住房价格数据显示，印度的房地产市场经历了大幅的下跌。在IMF跟踪的52个主要市场中，印度的房价同比下降了9.1%，跌幅居首。这一跌幅甚至超过了正在经历欧盟金融危机的国家。
全球数据表明，虽然整体房地产市场有所改善，但印度的房地产市场却呈现出下跌趋势。与此相反，大多数国家的房价正在上涨。在先进经济体中，一些国家的房地产市场正在衰退，而在新兴经济体中，中国和巴西的房价上涨，但印度却面临房地产部门价格下跌的压力。
IMF警告称，收集房地产数据的来源之一环球房地产指南网站也确认了印度房地产市场的下行趋势，并指出这可能与高利率和缓慢的GDP增长有关。按扣除通胀因素后的实际价格计算，印度许多城市的房价实际上是下降的。
印度一线城市的房地产透明度在全球范围内排名第40位，二、三线城市的排名更低。据透明度指数显示，印度的房地产市场甚至退步到半透明状态，这可能还没有反映出印度极不规范的房地产市场的真实情况。这一切都在提醒我们，印度的房地产市场正在经历一场深刻的变化。
