地产领域的专家最近指出，自2010年以来，来自中国的投资者对新加坡房地产市场产生了浓厚的兴趣。许多中国家庭首先是为了孩子的教育而选择新加坡，随后逐渐产生了投资房地产的想法。新加坡自2011年底开始采取了一系列措施为房地产市场降温。
2013年初，进一步行动，将对外籍购买者征收的印花税比例提高到15%。这些措施显著影响了市场，使得新加坡房价在2012年的某些月份甚至出现负增长。据统计，与2011年相比，2012年来自中国的投资者数量下降了48%。在当年的前10个月里，中国买家仅购买了1066套公寓。
尽管高端市场似乎未受太大影响，但那些价值在100万至200万新元（约合500万至1000万人民币）之间的公寓受到调控政策的影响最为显著。与此非占地的二手高端住房价格依然稳步上升，到2012年底，其平均价格高达每平方米12.3万元人民币。
尽管新加坡的房产价格在近年来持续走高，但仍未恢复到2008年金融危机前的水平。许多专家认为新加坡房产仍具有一定的升值空间。而新加坡优美的环境、卓越的治安以及优质的教育资源，无疑为海外投资者提供了巨大的吸引力。
在新加坡，住宅市场大体可分为三种类型：独栋或其他形式的占地资产、私人公寓以及建设的公共住房即“组屋”。由于土地资源的稀缺性，对占地资产实施了严格的控制，外籍投资者很难购买此类房产。私人公寓则成为许多外籍人士的首选。大约80%的新加坡人居住在“组屋”内。由于补贴，组屋的价格远低于市场价，这也是吸引外国投资者的一个重要原因。
值得注意的是，购买组屋需要满足一定的条件。例如，新移民需要满足主要申请者必须是年满21岁的新加坡公民或永久居民，并且必须协同一名新加坡公民或永久居民一起提出申请。所有申请人的总收入不得超过每月8,000新元（约合人民币4万元）。
想要了解更多关于新加坡房地产市场的信息，请登陆（此处省略）。新加坡房地产市场虽然受到政策调控的影响，但其独特的优势和吸引力仍然使其成为一个值得关注的投资目的地。
