尽管房地产价格经历连续多个季度的调整，国家发展部长许文远依然认为当前不宜过早放宽房地产降温措施。
许文远在回应国会中西海岸集选区议员胡美霞的咨询时明确表示，当前市场状况下，若过早放宽降温措施，可能导致需求激增，进而推高交易量和价格，这样的结果并不利于渴望提升居住条件的买家。
胡美霞提出，希望考虑放宽一些如额外买方印花税等房地产降温措施，以协助那些满足总偿债率限制的买家改善居住条件。对此，许文远回应称，降温措施的目的是为了促进房地产市场的稳定和可持续发展，调整房屋价格，并鼓励买家保持谨慎。对于真正有需求的买家，已经推出了多种宽减措施。
例如，已婚夫妇在购买第二套住房后，如能在规定时间内出售现有房屋，即可获得额外买方印花税的退款。对于想要提升居住条件的买家，只要他们能向银行提供资料证明即将出售现有住房，在申请第二套房贷款时，也可以按照80%的最高房屋贷款与价值比率（LTV）来申请。
许文远强调，目前的宽减措施是合理且足够的。以当前的市场状况来看，任何进一步放宽降温措施，包括增加更多的宽减措施，都为时过早。
为了应对全球金融危机后本地房地产市场出现的过热现象，已经推出了多轮降温措施，并取得了一定的成效。根据建屋发展局和市区重建局的数据，组屋转售价格和私宅价格已经连续多个季度呈现下滑趋势。
金融管理局局长孟文能指出，尽管房价有所下调，但本地房地产价格依然较高，全球利率保持在超低水平，本地高负债家庭的负债率未减，因此放宽降温措施的时机尚未成熟。
在此情况下，房地产分析师对于是否应放宽降温措施持有不同看法。许家荣董事担忧，一旦放宽政策，可能会吸引投资者甚至投机者进场，导致价格反弹。他认为，目前的跌幅与之前的涨幅相比非常小，理想的下调幅度应该是10%左右。而伊斯迈总裁则担心组屋价格的持续下滑，并提出应检讨现有的降温措施，包括新组屋的供应控制和永久居民购买组屋的规定等。
在是否放宽房地产降温措施的问题上持谨慎态度，同时也在密切关注市场反应和各方意见，以确保房地产市场健康、稳定的发展。
