在悉尼，土地价值的不断攀升导致两卧室和三卧室的小筑（cottage）逐渐从城市的视野中消失。据人口普查数据的分析报告揭示，从2006年至2011年的短短五年间，大悉尼地区两卧室独立屋的数量锐减了近9%，总计减少了7230套。与此三卧室独立屋的数量也呈现出减少的趋势。
这一变化的背后，反映出悉尼土地价值的不断攀升以及房地产市场对于空间利用的经济考量。PitneyBoesSoftare公司的首席经济师舒瓦茨（BobSchartz）指出，两卧室或三卧室的住房在悉尼的别墅市场中正逐渐失去地位。在他看来，这些住房之所以逐渐被淘汰，是因为它们未能充分利用空间，无法体现出土地的最大价值。
在这段期间，一些两卧室住房经过扩建，摇身一变成为大型住房。大多数的小户型独立屋还是被拆除，为更大型的住房或高密度开发项目腾出空间。舒瓦茨认为，现在的悉尼房地产市场迫使房主们不得不装修或拆除小型独立屋，以获取更高的经济回报。
虽然独立房的数量在减少，但人口普查记录显示，大型独立房的数量在增长。在此期间，拥有四个以上卧室的独立房增加了3.7万栋。显然，营建商更倾向于建设大型住房，因为它们能带来更佳的经济回报。这份报告也揭示了一个引人深思的现象：在这些大型住房中，有40%的住房只有一或两个人居住。这一现象背后的推动力不只是人们对宽敞住所的追求，更多的是高昂的房价。这也凸显了当前房地产市场的一些扭曲现象。
与此两卧室和三卧室的半独立住房和公寓数量却实现了强劲增长。其中，两卧室公寓房是最受欢迎的高密度住房选择，新增了3万套。对于那些大家庭来说，尽管两卧室和三卧室的独立房数量在减少，但仍然有1200间小型独立房被大家庭所占据。“这意味着在一个两卧室或三卧室的独立房里居住着超过六个家庭成员的现象并不罕见。”这种现象在某种程度上也反映了城市生活的现实。
悉尼房地产市场正在经历一场变革。随着土地价值的不断攀升和人们对空间需求的日益增长，小户型独立屋的生存空间正在被压缩。而大型住房和高密度住宅则成为了新的市场趋势。
