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新西兰留学专家介绍:新西兰租房

编辑:新西兰留学费用 2025-05-28 13:38 浏览: 来源:www.liuxuekuai.com

在新西兰,人们对土地和住所的拥有深感自豪,他们大多数居住在独立木制房屋中。这些房屋通常采用先进的绝缘技术,虽然大多没有中央供暖系统,但普遍采用壁炉、电热器等取暖方式确保室内温暖。全天候热水供应更是生活的标配。家用汽车一般停放在靠近街道的专用车库中。

这些房屋通常配有独立的花园,花园内绿草如茵,点缀着各种花卉和果树。有孩子的家庭还会在花园中设置秋千、滑梯和跳床等娱乐设施,让孩子们的童年充满欢乐。少部分高档住宅还会配备院内游泳池,为居民提供更为舒适的休闲环境。新西兰的房地产市场繁荣活跃,人们一生中可能会多次购置房产。市场上除了二手房,还有新建房屋供选择。许多家庭拥有多所房产,除了自住房产外,其余房产通常用于出租,作为稳定的收入来源。

对于刚到新西兰的人来说,租房是常见的过渡方式。出租的房屋大多不含家具,但基本的居住设施如炉灶、洗衣设施、窗帘和地毯等一应俱全。租户需要自行联系电话公司和电力公司,并购买炊具、卧具等生活必需品。

房子的租金因地区、房屋状况和房型等因素而异。以奥克兰地区为例,两卧室房屋的周租金平均为220新西兰元,三卧室房屋则为270新西兰元(根据1998年底的数据)。

寻找租房的途径有多种。可以通过报纸的房屋租赁栏目寻找房源并与房东联系,也可以直接联系房地产公司,由其作为桥梁连接房东和租客。房地产公司通常会收取一定的手续费和商品与服务税。还有专门的出租中心,但可能需要支付一定的查看费。

一旦找到满意的房源,签订租房合约是首要步骤。合约可以是与房东直接签订,也可以通过房地产公司签订。住房部提供了标准的租房合约供使用。

签订合约后,租户需要支付一系列费用,包括租房手续费(如有)、房租押金(最多为四周房租)以及两周的预交房租。押金将在租户迁出并确认房屋无损后退还。

若租户想提前迁出,必须在搬出前21天通知房东。同样,房东如需租客搬出,也需提前90天发出书面通知。特殊情况下,时间可缩短至42天。

房东和租客都有权要求调整房租,但房东调整房租的频率通常受到一定限制。

在新西兰的居住生活,无论是购房还是租房,都有一套完善而人性化的制度保障双方的权益,使得这片土地成为许多人向往的安居之所。