办公楼的春天再度来临！近期全岛办公楼市场呈现出强劲的复苏迹象。据数据显示，今年第二季度，办公楼租用率喜人地上升了0.9个百分点，飙升至96.3%。这一切，得益于不断发展的经济趋势和积极的市场环境。
戴德梁行（DTZ）的报告揭示了办公楼租金的新动态。在中央商业区边缘的一些地区，办公楼租金开始迎风上扬。乌节路的租金平均上涨了2.3%，勿拉士峇沙和实利基一带上涨了2.4%，而里峇峇利一带更是飙升了3.3%。这样的趋势预示着办公楼市场的繁荣与活跃。
戴德梁行的执行董事郑晓莹对此表示，市中心边缘的办公楼租金走势稳健。随着对高科技大厦用途的严格管制，一些工业房地产租户开始将目光转向市区边缘地区。这一现象为这一领域的办公楼市场注入了新的活力。
除此之外，一些老旧大厦和即将翻新的大厦的租户也开始关注市区边缘的办公楼，进一步推动了这一领域的需求增长。郑晓莹指出，虽然今年下半年将有大量新的办公楼面完工，但市区边缘地区的办公楼租金预计仍将有上升空间。实际上，一些尚未完工的项目，如Nexus@One-North、Jem和Metropolis等，已经吸引了众多租户。其中，Jem的办公楼已经100%租出，而Nexus@One-North和Metropolis也分别签署了89%和83%的租约。
滨海湾一带的办公楼市场也呈现出积极的迹象。租用率在第二季度上升了1.6个百分点，达到95.2%。每平方英尺的租金也保持稳定。这预示着滨海湾一带的租金有可能在下半年回弹。
戴德梁行研究部主管李丽琴认为，只要租用率维持健康水平，非金融业的需求保持稳定，莱佛士坊和珊顿道一带的租金也将维持涨势。她预计，如果经济在下半年持续改善，中央商业区的办公楼租金将在下半年开始回弹，但涨幅预计有限。
展望未来，办公楼市场的需求将由一些情绪乐观的非金融业公司支撑，包括信息科技、能源、通信和专业领域的企业。这些公司的需求将推动市场的持续发展。
全岛的办公楼市场正在经历一场复苏的春风，展现出强劲的发展势头。无论是市中心还是边缘地区，都充满了机遇和挑战。随着经济的持续发展和市场需求的增加，我们可以预见，办公楼的春天将长久持续。
