政务部长杨莉明针对房地产市场的降温措施带来了显著成效这一观点进行了阐述。在外国买家逐渐退潮之际，国人购房热情依旧高涨。她进一步强调，尽管调控初见成效，但新加坡居高不下的房价仍然让许多有意回国发展的国人忧心忡忡。
在与在华新加坡人的对话中，杨莉明部长指出，推出的房地产降温措施成效显著，外国人和永久居民购房比例有所下降，房价增长步伐也有所放缓。她表示：“房价的稳定让人们看到了希望，只要努力，一定能够拥有自己的房子。”她也提到，房价飙升的背后并不完全是外国人的投机行为，部分购房热潮实际上来自新加坡本土居民的强烈购房欲望。
根据建屋局网站的数据，新加坡转售组屋的价格指数自2007年以来一直呈现快速增长态势，季度涨幅一度高达3%至4%。但在相继出台降温措施后，这一增长趋势才逐渐放缓。杨莉明透露，去年开始的全国对话中，多数新加坡人呼吁将组屋主要用于自住，而非作为资产投资。随着这一共识的达成，如何调整政策、平衡组屋的居住与投资功能成为了新的议题。其中涉及的问题包括组屋最低居住年限是否应延长、以及如何合理定价等。
她进一步指出，在近两年调整了预售组屋的定价机制，不再与周边私宅售价挂钩。这一调整引发了一系列新问题。例如，在同一地区的预购组屋，由于定价不再与私宅价格挂钩，导致在转卖时，地理位置较优的组屋可能会为屋主带来更高的收益。这一问题不仅关乎房屋津贴和政策的公平性，还直接影响人们的储蓄和资产积累。随着人口增长和就业市场竞争的加剧，新加坡人和外国人在房屋和就业等领域的利益博弈愈发明显。但政务部长许连碹强调，始终关注国人的担忧，并在平衡国内外利益的优先保障新加坡人的利益。杨莉明补充道，在创造就业机会的也将注重确保这些岗位适合新加坡人。她强调：“如果我们创造了就业机会，但工作岗位都不属于新加坡人，那将毫无意义。”这一观点体现了对国内劳动力市场的关注和重视。对于想要了解更多关于房地产市场和政策的读者，可以关注官方渠道获取更多信息。
