过去几年，伦敦及南部房产市场经历了一场井喷式增长，华人背景的房产开发和管理公司如雨后春笋般涌现。打开报纸，无论是中英文版面，房产广告都占据了显著的篇幅，整个市场呈现出一片繁荣景象。
这一趋势吸引了众多手握资金的投资移民和创业移民。他们被这一市场的繁荣景象所吸引，跃跃欲试。从政策层面来看，英国对于投资移民和创业移民是否能介入房产市场及相关产业却有一系列的规定和限制。
对于想要在英国购置住宅的投资移民，2014年11月6日前的移民法允许将资金的25%用于投资不动产，包括全款购买的住所。对于在此日期前已申请投资移民的人来说，这一规定仍然有效。对于后来的申请者，移民法则要求将所有资金用于投资英国债券、或英国公司的股本或借贷资本，不得再投资于住宅。至于创业移民，政策一直较为严格，其资金必须全部用于自己的投资和商业用途，不可用于私人购置住宅。
在房产相关行业的投资方面，移民法似乎对投资移民和创业移民有着严格的限制。例如，投资移民不可将其资金投在房产管理和开发相关的生意上。仔细阅读移民法及内政部政策指南后，我们会发现实际上在一定的范围内是允许投资移民及企业家移民投资于与房产相关的行业的。
例如，对于主要从事房屋开发、增加其价值并通过出租或出售获取回报的公司，或是主要从事房产管理、无论申请者及其生意是否对其拥有产权并期望通过出租或转售获取回报的企业，都是被认可的。这意味着投资移民和企业家移民可以投资的行业包括但不限于：建筑工程公司（主要业务为建筑房屋并不持有房屋产权）、房屋装修公司（只提供房屋装修服务而不持有房屋产权）、酒店（其业务不是长期出租房间给固定租客）、房屋中介（主要为房屋进行市场营销而不参与出租或购买）。
虽然英国对于投资移民和创业移民在房产及相关行业的投资有一定的限制，但仍然存在一些可以投资的机会。只要理解并遵守这些规定，同时确保投资的回报来源于提供商品或服务而非房产价值的增加或出租，那么投资者仍可以在英国房产市场找到投资机会。在续签或申请永久居留阶段，投资者需要特别注意其投资是否符合相关规定，以确保顺利获得签证或居留权。
