自今日开始，建屋发展局对买卖转售组屋的条例进行了调整。这一消息由国家发展部长许文远在其个人博文中正式公布。根据新规定，完成组屋出售手续的屋主，在得到买方的同意后，可暂时居住在已售出的组屋内，最长可达三个月。
在过去，卖方一旦完成交易手续，必须立刻搬出组屋，以便新屋主入住。许多卖家由于装修或资金流转问题，无法立即迁入新居，这种匆忙寻找短暂住宿的情况对他们的日常生活造成了不小的困扰。
许文远部长表示，他在接见选民时经常听到这样的问题，并会代表居民向建屋局提出诉求，希望为卖家提供更多的搬迁时间。
这项新的安排是买卖双方的私下协议，需要双方共同商讨并达成一致，连同转售申请书一并提交给建屋局。如果买家同意这种临时安排，建屋局将不会反对。
建屋局在发布的公告中指出，买卖双方需要私下就延长住宿的具体细节达成协议，包括住宿时间的长短以及是否需要支付租金等。这项临时安排将在三个月到期后自动结束。如果要提前终止协议，必须通知建屋局，因为这涉及到买家需要遵守的最低居住年限（MOP）。
许文远表示，建屋局设定三个月期限的考虑，是认为这段时间足够卖家完成购买新屋的手续，并为迁入新居做出必要的准备。
据建屋局估计，大约15%的转售组屋交易，即每年约2700个住户将受益于这项调整。这一改变对于那些在买卖时间点上面临过渡问题的家庭来说，无疑提供了更大的便利。
地产行业的专家和执行人员也对这一调整表示欢迎。他们认为，新的规定将有助于刺激组屋的转售销售量，为买家和卖家提供更多的缓冲时间。以前，由于没有法律承认的延长住宿安排，买卖双方和房屋经纪只能冒险私下达成协议。而现在，有了正式的条例，人们可以更加安心地做出延长住宿的安排。
受访的公众也对新条例表示欢迎。一位刚卖掉位于麦波申一带组屋的工程师郑人星表示，新屋装修需要时间，如果卖家不能暂时搬去与家人同住，就得在外面租房子，这对生活会造成很大的不便。他认为新条例将为他们提供更充足的时间来搬进新居。
这项新的条例将为买卖组屋的双方带来更多的便利和选择，有助于促进组屋转售市场的健康发展。
