金融管理局近期颁布了全新的房地产贷款管制规定，国家发展部长许文远明确表示，这些新规应成为永久性的措施，以稳固新加坡房地产市场的发展。
新的管制条例要求金融机构在审批个人房地产贷款时，必须全面考虑申请者的所有债务，包括房地产、汽车、信用卡等各式贷款。个人每月的还款金额不得超过其总收入的六成，以确保借贷者有足够的财务空间应对生活开销和其他突发情况。对于借贷者的可变收入如奖金、租金等，金融机构在评估时必须至少打七折，以规避潜在的风险。
许文远部长指出，这些新规的主要目标是对房地产投资行为进行合理引导，提醒公众在进行财务规划时需谨慎行事。他强调，部分人群因购入多套房产而过度借贷，一旦房贷利率出现大幅度上升，他们可能会陷入经济困境。若无法按时偿还贷款，可能需要变卖房产以偿还债务。若在房地产市场低迷时期遇到这种情况，他们可能会遭受重大经济损失。
值得注意的是，许文远明确表示，这些新条例并非为了降温房地产市场而采取的短期措施，而是永久性的结构性措施，旨在确保房地产市场的长期稳定发展。这也是为了确保国民不会因过度借贷而陷入困境所采取的重要步骤。
迄今为止，已经推出了七轮房地产市场调控措施，许文远指出，目前市场正在逐步稳定，房价上涨速度已经趋于平稳。他强调，调控措施的实施不能过于急躁，否则可能会产生反效果。在推行降温措施时，需要谨慎权衡各方利益，确保市场的平稳过渡。
