随着近年来中国房地产政策的调整，特别是在推出“新国五条”后，中国购房者在海外房地产市场的活跃度显著上升。特别是在澳大利亚，中国买家已成为推动其房地产市场繁荣的重要力量。据《环球时报》报道，多家澳大利亚房屋中介机构均表示，在过去五年中，中国买家已成为最大的海外客源。莱坊公司的克雷格摩尔认为，“新国五条”的实施使得澳大利亚房地产市场更具吸引力，因为这里政策稳定，投资回报可观。
在澳大利亚购房的中国消费者，其动机往往多元且长远。许多人在这里购置房产主要是为了子女的教育。考虑到澳大利亚优质的教育资源和名校周边地区的发展潜力，许多家长选择在澳大利亚购置房产，期待获得稳定的投资回报。一位在堪培拉购置公寓的留学生表示，即使未来回国，他依然看好澳大利亚房产的投资价值。
对于投资额度及投资类别，中国投资者通常偏好价位在50万至70万澳元的房产，并倾向于选择悉尼、墨尔本等大城市的核心地段，如水景房产、中央商务区和名校周边区域。这些区域生活设施完备，极具发展潜力。投资者多以长期持有为目的，短线炒作者并不多见。这也表明中国投资者对于澳大利亚房地产市场具有深刻的理解和长远的投资视野。
为了进一步吸引中国投资者，澳大利亚推出了“重大投资者签证”政策。该政策为投资者提供了一种快速获得签证的途径，只需投资500万澳元即可。这一政策的实施简化了申请手续，并放宽了对申请者的各方面要求。这一政策立竿见影的效果是，澳大利亚移民局收到的投资移民意向书中，90%来自中国，显示出中国投资者对澳大利亚房地产市场的强烈兴趣。这也反映出中国投资者对于澳大利亚投资环境的信心和对未来的乐观预期。
除了购房政策外，澳大利亚的税收政策也引起了投资者的关注。在澳大利亚，不对房产征收房产税，但卖房时需要缴纳相应的税费。这种税收政策旨在鼓励长期投资并抑制投机行为。专家也提醒投资者注意澳大利亚房地产市场的风险。尽管过去十年澳大利亚房价保持了较高的增长率，但未来可能难以维持同样的增速。由于对首次购房者的支持和新移民的持续涌入，澳大利亚的房屋需求仍然旺盛，房地产市场仍有广阔的发展空间。尽管投资房地产存在一定风险，但在澳大利亚投资房产仍然是一个值得考虑的选项。（完）
