在加拿大，为孩子购置房产是一项明智的选择。让孩子在上学的几年里自住，不仅可以节省租金，还能为他们提供一个优质的居住和学习环境。这样的投资有利于孩子在完成学业后申请长期定居和工作，并在加拿大建立起良好的信用基础。
对于年满19岁的国际留学生，他们可以以自己的名义在加拿大购房。而对于未满19岁的留学生，则可以使用父母的名义来购买房产，并且可以从银行获取贷款。
加拿大的金融机构支持非居民购买投资类物业，为留学生、工签持有者甚至是旅游者身份的人提供贷款买房的机会。首付比例仅需35%，与本地居民享受同等贷款利率。由于加拿大不认可中国国内的信用记录，国内的收入和信用在这里并不适用，因此申请高比例贷款可能会面临一些挑战。
对于那些没有信用记录或信用不佳、没有收入或收入不足够的购房者，只要您能支付房款的35%作为首付，银行将视之为无风险贷款，并将剩余的65%贷给您。您还将享受到优惠的贷款利率。在此情况下，银行为确保自身权益，通常会要求您提供以下其中一种证明文件：
1. 申请贷款的国际留学生（年满19岁）需提供在中国国内的银行存款、股票或基金证明，存款需存入90天以上，且金额需达到所购置房产的50％以上。
2. 未满19岁的国际留学生则需要提供父母的担保证明，以及父母在中国国内的银行存款、股票或基金证明，同样需要存入90天以上，存款金额达到房产购置价的50％以上。
在加拿大购房，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择，尤其对于想要在加拿大长期居住和发展的国际学生来说。
