近年来，随着鞋盒私宅的兴起和旧私宅的老化，本地私宅市场结构发生了显著变化。为了更准确地反映这一新市场中的价格动态，市区重建局决定更新我们熟知的私宅价格指数（PPI）的计算方式，以替代已经沿用了15年的旧计算方法。
自即日起，我们推出的2015年季度私宅价格预估数据已采用全新的计算法则。这一全新的价格预估数据覆盖了本地所有私宅的新推出和转售价格走势，不再局限于之前大约九成的覆盖范围，而是实现了百分之百的全面覆盖。这意味着，无论是新推出的私宅还是二手私宅，其价格走势都将被全面反映。
新的计算方式更为精细地考虑了影响私宅价格的各种因素。除了过去的地契、落成状态、私宅种类和地点等因素，新的计算方式还纳入了单位屋龄、单位面积以及是否靠近地铁站等因素。这使得新的私宅价格指数更加全面、准确地反映了私宅的实际价值。
采用新的计算方式后，我们的私宅价格指数不仅与建屋发展局去年第四季修订的组屋转售价格指数（RPI）更为接轨，更具备了与国际接轨的能力，如和等地的住宅价格指数。这意味着我们的私宅价格指数将更具国际可比性，为投资者和消费者提供了更为准确、全面的市场参考。
这一变革是本地房地产市场走向成熟的重要一步。我们相信，通过不断更新和完善我们的价格指数体系，我们将为市场参与者提供更加准确、全面的信息，推动本地房地产市场的持续健康发展。
