组屋作为新加坡的特定住宅类型，其购买资格受到严格限制。只有公民和永久居民才有权购买，外籍人士若想在新加坡购置房产，目光主要聚焦在私人住宅上。以下是具体的购买细节和条件：
对于带土地的独立式洋房、半独立式洋房和排屋，只有新加坡公民方可购买。值得注意的是，位于圣淘沙岛的别墅和排屋对外国人开放购买。
对于外籍人士和永久居民，他们可以选择购买私人公寓。这些公寓的地契分为三种类型：永久地契、999年地契和99年地契。
值得注意的是，新加坡公寓房产的出售面积均为实用面积，没有任何公摊部分。而且，绝大部分公寓项目都会附赠免费车位，无需额外购买。每月的物业管理费用则根据所购房产的面积大小以及公寓设施的不同而有所变化。通常，一个中档新公寓中三个房间的单位管理费大约在每月到600元之间。
那么，对于想要在新加坡投资房产的外籍人士来说，他们可以购买哪些类型的房产呢？
他们可以关注私人公寓，这是外籍人士在新加坡购房的主要选择。根据新加坡的相关政策规定，外籍人士还可以考虑购买部分别墅和特殊区域的排屋。具体的购买条件和细节还需根据新加坡的法律法规进行详细了解。
外籍人士在新加坡购房时，需要充分了解并遵守相关规定，以确保自己的购房行为合法有效。他们也可以通过咨询专业人士或房地产中介来获取更多关于购房的详细信息。
