<是否现在是购房好时机？这是一话题总是能够激起热议。无论房地产市场处于繁荣还是低迷，人们在茶余饭后，甚至在更正式的场合，如研讨会上，都会这个问题。或许只有在那些看似停滞不前的年代，比如本世纪初的几年里，这个话题才稍微冷却下来。现在，我的回答是：是的，现在正是购房的好时机。
为何如此肯定？原因有几：首先是当前空间短缺的问题。让我们从更宏观的视角来看：
低利率环境将持续支撑资产增值。尽管市场预测三个月银行同业拆息率将上涨至超过历史平均水平，但真正驱动利率飙升的因素尚未显现。在一个低借贷比率的商业环境下，失业率和债务的上升将减缓经济增长，从而导致产能过剩和长期的低利率环境。对于未来利率飙升的担忧，更多的是基于假设和预测，而非确凿的事实。即便利率有所上升，其速度也将是温和的。这一环境对购房者来说是一个好消息。
亚洲市场的资金流动性充沛。中国的经济增长虽然可能因改革而有所放缓，但其每年仍保持着强劲的增长势头。尤其是作为一个拥有十几亿人口的大国，中国的经济增长将在亚洲资产市场中产生巨大的现金流动。这种增长将替代西方资金在亚洲的传统地位。
人口增长是另一个不容忽视的因素。虽然近年来新加坡的人口增长率有所下降，但长期看来，人口增长趋势仍将持续。为应对未来的人口增长计划兴建的新房屋单位可能仍不足以满足需求。一些人担忧的房屋供应过剩问题可能并不如预期的严重。
房价的上涨压力依然存在。尽管近年来房价有所上涨，但与人均收入的增长相比，购房的负担能力实际上是在提高的。这意味着市场上仍有许多潜在购房者等待入市。如果我们综合考虑影响本地房地产市场的社会和经济因素，房价上涨的趋势将得到更多支撑。那些预测市场将大幅度下跌的末日论者可能过于悲观了。他们所说的周期理论更像是一种不可预测的黑箱作业。在真正的市场趋势面前，这种理论显得苍白无力。如果理性地评估这些因素，现在确实是购房的好时机。
