调查揭示一月租房市场活跃，空置率降至1.9%
澳洲东部时间2月20日，SQM Research发布的报告指出，今年一月份全澳租房空置率显著下降，降低了0.4%，至1.9%。这一数据展现出澳洲租房市场的活跃态势。按照行业内的标准，平衡的租房市场通常对应着约3%的租房空置率。在过去两年中，澳洲租房空置率一直保持稳定，但在去年12月出现了一次短暂的增长。据SQM Research总经理Louis Christopher分析，这一增长可能是由季节性因素引起的。
在各大首府城市中，墨尔本的租房空置率居首，为3%，而珀斯的租房空置率相对较低，为0.8%。这表明澳洲首府城市的租房市场逐渐趋于饱和。随着房价的回升，许多潜在的首置业者开始考虑购房，这可能影响了租房市场的需求。全澳房产研究公司（The National Property Research Company）总经理Matthe Gross对首置业者进入市场持保留态度。
与此在房产销售市场，本周悉尼正在迎来一次重大的拍卖活动。在澳洲东部时间2月23日，本周六将举行超过500场的房产拍卖会，下周数量也相当。与去年相比，今年的开端显得尤为强劲。根据澳洲物业监测中心的数据，上周六的拍卖清除率达到了71.6%，较去年同期高出近20%。
在火热的拍卖现场背后，有多个引人入胜的房产故事。LJ Hooker Balgolah分公司的经纪人Angus White代理的一套位于Manly的North Steyne公寓，预期售价超过40万澳元。他透露，购房者非常活跃，主要受低利率和股票市场疲软的影响。类似的，位于Elizabeth湾的一套三居室公寓也因其优越的地理位置和景观吸引了卖家的注意。
在悉尼不断上涨的房价和租金推动下，房产投资的收益率逐渐上升。投资者正在回归房产市场，对市场充满信心。Spencer&Servi的负责人David Servi表示，他代理的位于Bondi Junction的公寓就是一个例证。今年的买家对需要翻修的房产并不排斥，如Goodyerdonnelley的经纪人Daniel Cachia代理的位于Waverley的未返修房产就受到了广泛关注。
无论是租房市场还是销售市场，澳洲的房地产市场都展现出了强劲的势头。随着市场的不断变化和发展，我们将继续关注其动态并为您带来的报告。
