在新加坡的房产市场中，近期呈现出一幅活跃而多变的景象。随着发展商在春季推出一系列新项目，市场反应热烈，尤其是在刚刚过去的3月。据初步统计数据显示，自今年三月以来，新推出的私宅销售量已经远超过了上个月的总销售量。
曾经寂静的二月市场因降温措施和政策的影响而显得颇为低迷，加之适逢农历新年，新项目的推出数量也大幅下降，仅有区区261个单位。二月份的私宅销量大幅度下滑，相较于一月份减少了高达65%，跌至了708个单位，创下了近十四个月以来的新低。尽管市场看似冷却，但仍有一些项目因其独特的地理位置和优惠的价格而受到市场的青睐，如位于淡滨尼的Q Bay Residences和凯德集团旗下的丽敦豪邸等项目。这些发展商为吸引买家提供了高达15%的优惠折扣。
随着三月的到来和一系列新项目的推出，市场再次焕发出活力。例如Bartley Ridge、鸣翠苑、Hillion Residence等项目都受到了市场的热烈欢迎。发展商为了吸引买家入场，纷纷提供了一系列的优惠政策，如承担额外买家印花税并为早买者提供优惠等。这些优惠幅度高达7%至15%，有效地刺激了市场的需求。这也使得三月份的私宅销售量大幅度上升，远超二月份的销量，呈现出一种大反弹的态势。
除了市场自然的发展周期外，还有一个值得关注的趋势是越来越多的家长开始为孩子购买房产。他们担忧孩子将来无法承担高昂的房价，同时因为是为孩子购买私宅，无需支付额外的买家印花税。这些因素都为私宅市场注入了活力。新加坡作为亚洲的教育中心之一和全球的投资热点之一也吸引了大量的海外买家前来投资教育和房地产市场。新加坡的私宅项目以其高品质、良好的配套设施以及优越的地理位置而闻名于世。
尽管市场热度不减，降温措施的影响依然存在。高力国际的研究与部主管谢岫君以及欣乐国际的执行董事麦俊荣都认为虽然市场销量有所放缓但整体趋势依然乐观。他们普遍认为在短期内新加坡的私宅价格将保持稳定波动不会过大这为投资者提供了一个良好的投资机会。总的来说新加坡的私宅市场展现出稳健的情绪反应并依然是一个理想的投资目的地。
