近期，国会内的议员们就房屋发展商的相关法案进行了热烈讨论。官委议员陈庆文、狄拿卡兰，以及来自蒙巴登区和宏茂桥集选区的议员林谋泉和洪鼎基，在关于房屋发展商（管制和执照）（修正）法案的二读辩论时提出了一系列关切和建议。他们共同指出，房产开发商的一些策略常常使示范单位与实际房屋存在差异。
洪鼎基详细阐述了示范单位的装修给购房者带来的“假象”。他提到，买家在参观示范单位时，往往被其精致的装修和宽敞的空间所吸引。当拿到钥匙，真正进入自己的房屋时，他们发现所购买的房屋与示范单位相去甚远。比如，示范单位中未安装房门，导致买家误以为实际房屋的布局会更加宽敞。但实际上，一旦安装房门，空间立刻显得狭小。甚至有人在尝试关闭洗手间门时，如果不紧贴马桶站立，门都无法关闭。这种差异给购房者带来了不小的心理落差。
面对这些关切，贸工部兼国家发展部的高级政务部长李奕贤表示，正在修订的法令将会对示范单位进行严格管制。新规定要求示范单位必须完全还原真实结构和外观，包括建造所有的结构和外部墙。墙的厚度也必须与真实房屋的墙厚相同。开发商还需要清楚地标注示范单位中的家具和装修哪些是属于房屋本身的，哪些是额外的装饰。这一系列的改革措施旨在消除购房者的困扰，确保他们购买到的房屋与示范单位更加接近。
洪鼎基还提到了购房者对于周边环境的担忧。一些买家在搬入新家后，发现附近的空地即将兴建新屋，感到失望。他还指出房地产项目的构想图往往具有误导性，例如过于美化周边环境，让人误以为周边没有其他建筑遮挡。针对这一问题，洪鼎基建议开发商在项目宣传时，应公开项目周围两公里内的已有建筑和设施，以及未来将要兴建的建筑和土地使用规划图。李奕贤表示，将认真考虑这些建议，并在调整房屋发展商条例时予以采纳。
林谋泉则呼吁调整房屋面积的误差范围。他认为，当前允许的房屋面积与买卖合约面积的误差达到3%，这一标准过高。随着建造技术的提高，应该考虑将这个误差范围缩小到1%。对此，李奕贤表示理解林谋泉的担忧，并指出允许一定的误差是因为建筑工程存在一定的建造难度。但随着技术的进步，未来确实可以重新审查和调整这个误差范围。至于林谋泉提出的在计算售价时不计花槽和空调槽面积的建议，李奕贤则认为没有必要，因为开发商可能会通过提高尺价来抵消这部分成本。
