在美丽的圣淘沙岛，外国人或永久居民可以寻找他们的理想家园，无论是私人公寓楼盘、住了十年以上的共管公寓还是精美的别墅和排屋。他们可以在新加坡的房地产市场上自由，但也有一些特定的限制。对于组屋，只有公民和已经居住三年的永久居民家庭才有权购买，并且购买后必须在半年内出售国内外的私人房产。这既是规定也是市场的一种平衡。
关于房产地契类别，新加坡拥有两种地契类型：一种是99年地契，另一种是永久地契。对于大多数人来说，这两种地契在价值上的差异微乎其微。永久地契的私宅相较于99年地契的私宅具有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度以及使用公积金购屋不受限制等。这使得永久地契的房产在市场上更具吸引力。
再谈到新加坡的房产面积，这与中国的房产有所不同。新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有任何公摊。这意味着您购买的每一平米都是可使用的空间，而且每个单位都免费带有车位，无需额外购买。每月的管理费用则是根据所购买的单位面积大小以及公寓的设施而有所变动。
对于购房费用，并不只是简单的总价。外国人购房的总费用还包括印花税和律师费。而永久居民购房的费用则略有不同，其印花税相对较低。无论是外国人还是永久居民，都可以申请房屋贷款，并且贷款利率相对较低。当物业被租出后，房贷利息付款还可以享受税务方面的优惠。
在选择合适的房产时，预算是一个重要的考量因素。根据贷款金额的不同，首付通常需要支付全款的20%-30%左右。用您的预算减去印花税和律师费，再除以您的首付比例，便可以估算出您可以选择的楼盘项目。在新加坡购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，无需在装修上花费太多精力。
新加坡的公寓设施丰富，生活便利。小区内通常配有专业的保安和保洁人员，同时还有各种设施如游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房和按摩泳池等，为居民提供舒适的生活环境。对于投资者来说，新加坡的公寓出租市场非常繁荣，由于外来人口比例高，租金通常足够覆盖房贷，甚至还会有盈余。
对于纯投资不考虑自住的购房者，推荐购买市中心、金融区以及环境较好地区的房产，如武吉知马。这些地区的房产升值快，投资风险小，回报率高。如果是自住，那么考虑工作交通便捷或是孩子上学方便的学区房则是更明智的选择。在新加坡购房，不仅要考虑房产本身的品质，还要考虑其地理位置和投资潜力。
