在新建房屋购买之旅（从开发商直接购买）
你需要在心仪的房源上向开发商表达购买意向，并支付一定的定金。这笔定金标志着开发商对你优先购买权的授予。一旦决定购买，你需要在当天支付总房款的5%作为定金，且需确保定金全额付清。
接下来，开发商将向你或你的代理律师交付正式的购房合同，也就是买卖合约。这份合约的签署标志着购房过程的正式开始。你需要从签署购房意向书后的14天内完成买卖合约的签署和支付。
完成买卖合约的签署后，你需要将其交由你的代理律师，并由其在三周内交付给开发商。在此期间，你需要支付总房款的15%，以确保购房流程的顺利进行。从支付定金之日起八个星期内完成这部分款项的支付。
随着购房流程的推进，你将根据合同中的付款计划，按照工程进度进行分期支付。这样的安排旨在确保项目的顺利进行，同时保障买方的权益。
（特别提示）在购房过程中，需要注意以下几点：
1. 签署买卖合约后，你需要在14天内按照国内税务局的规定缴纳印花税。这是购房过程中的一项重要税费，务必按时缴纳。
2. 若未能在规定的时间内完成买卖合约的签署，你的优先购买权将自动取消。务必确保在购房过程中与开发商或代理律师保持良好的沟通，确保流程的顺利进行。
整个购房流程需要购房者保持高度的警觉和细心，以确保自己的权益不受损害。这也是一次充满期待和激动的过程，因为你正在为自己未来的生活打造一个温馨的家。
