在连续八个月的价格下滑之后，本地组屋转售市场在最近出现了微妙的转变。上个月，组屋转售价轻微上涨了0.1%，标志着今年以来的首次增长。这一数据由房地产交易站SRX的预估数据所揭示。
深入剖析数据显示，这种回升主要得益于公寓式组屋转售价的上涨，相较于9月上涨了0.8%。尽管四房式组屋售价保持稳定，但三房和五房式组屋的售价分别出现了轻微的下跌，为0.4%和0.1%。这一系列数据为沉寂已久的组屋市场带来了新的活力。
与去年同期相比，组屋转售价下跌了6.1%，相较于去年4月的市场巅峰时期更是下滑了9%。尽管价格有所下滑，上月的组屋转售交易量却录得增长，比9月增加了5.7%，总计成交了1553间组屋，成为今年内的最高交易量的月份，较去年同期增长了11.5%。尽管这一数字相较于2010年5月的3649间交易记录仍有所不及，但已经显示出市场的一定活力。
值得关注的是，反映组屋转售价与周边近期交易价格差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位数也出现了积极的变化。在连续多月保持在负数后，上月终于实现了正数的增长。这意味着大多数买家所支付的价格，已经超过了之前的成交价格。
在具体区域中，女皇镇的TOX中位数最高，达到了惊人的1万7000元。紧随其后的是裕廊东和盛港，分别报告了5500元和3000元的中位数。一些区域如武吉巴督、武吉班让、裕廊西和蔡厝港的TOX中位数依然呈负数，表明这些区域的组屋转售价与近期交易价格仍存在差距。
整体而言，尽管组屋市场经历了长达八个月的价跌，但现在已经出现了一些微妙的转变。无论是价格还是交易量，都显示出市场正在逐渐复苏的迹象。
