近日，国会通过了房地产税（修正）法案的三读，为今年财政预算案中的房地产税调整提供了法律基础，旨在建立一个累进度更高、更公平的税务结构。这一新法案主要包含了三项重要的变动。
取消了空置住宅与非住宅的房地产税退款，这意味着无论是自住还是投资的房地产，都将纳入税收范畴。此举旨在实现税务公平，避免利用空置房产逃避税收。
对住宅与非住宅房地产进行了明确的区分，以制定住宅房地产的累进房地产税率。这一改变意味着拥有多套房产或者高端住宅的屋主，尤其是投资性房产，将需要缴纳更高的税收。此举旨在抑制房地产投资过热，同时减轻自住屋主的负担。
新法案将房地产税的估税上诉期从21天延长至30天。这一调整旨在为纳税人提供更多的时间进行税务评估，体现了对纳税人权益的重视。
财政部兼交通部高级政务部长杨莉明在法案二读时强调，实施累进度更高的房地产税务制度，从社会层面来看更加公平。她指出，在对自住屋主进行税务调整时，已充分考虑了他们的实际情况。对于年值较高的自住房屋，除非属于最高年值的首1％高端住宅，其余自住屋主的房地产税反而会更低。
针对一些退休者对于未来房地产税的担忧，杨莉明表示理解，但她同时指出，对纳税人的资产征税是不少国家和地区的普遍做法。对于自住的房地产，已考虑了税率设置上的优惠。而对于空置的房地产，无论是否出租，都必须按照相关法规支付房地产税。
新法案的实施将更加公平地分配税务负担，避免利用房产逃避税收的行为，同时保护自住屋主的利益。这一改革是在综合考虑社会各方面因素后做出的决策，旨在实现更加公正、合理的税务制度。
