在新加坡的房产购买过程中，存在期房和现房两种购买方式。对于期房，购房者在签订预售合同后，可以按照规定将购房款分十期支付。所有的购房款项都必须汇入一个特定的项目监管账户，这个账户里的资金只能用于对应项目的工程建设，确保了资金的专款专用。对于现房，购房者需要在签订购房合同后的三个月内付清全款。
对于购房按揭贷款，外国人也可以享受到与本地人相同的优惠政策。他们最高可以申请到80%的贷款，并且银行提供的贷款利率非常低，仅在2%至2.5%之间。
近期，新加坡针对房地产市场的新政策引起了广泛关注。对于那些以投资为目的、在一年内转售商品房或住宅地的业主，将征收卖方印花税。印花税的税率与购房时相同，具体为：首付18万元需缴纳1%的印花税，第二个18万元需缴纳2%，剩余金额则需缴纳3%。
在新加坡购买房屋时，面积是按使用面积计算的，不包括公用面积，也就是说得房率高达100%。这里的土地分为永久地契和99年使用权的土地两种。大多数公开出让的开发用地是99年使用权的，而永久地契的项目则多集中在市中心区域的旧城改造项目。在同一区域，永久地契和99年使用权的项目在价格上会有大约30%的差异。
值得注意的是，外国人在新加坡购买私人住宅公寓是没有限制的。如果他们想购买有地的别墅或洋房，则需要获得新加坡部门的批准。新加坡的房产市场为购房者提供了多种选择和机会，无论是本地人还是外国人，都可以在这里找到适合自己的房源。
