在历史的漩涡与社会变迁的交织下，埃及的贫富差距逐渐凸显，空间之大令人瞩目。为了努力平衡这一严峻的社会现象，埃及正致力于改革房地产税收制度，其核心目标是为了照顾社会的低收入群体。
在这片土地上，埃及实行着土地私有政策，理论上的自由让每个人都可以根据自己的经济实力去争取更多的土地，建造自己的家园。房地产税制的存在，无疑为这一自由设定了现实的框架。
据了解，埃及的房地产税主要对建筑物和农业用地进行征收。对于个人自用的建筑，其房产税的计算方式是总价乘以80%再乘以10%，这一税额在房屋交易时交付。而对于出租的建筑，其税率则根据租金收入而定，介于20%至40%之间。
为了实质性减轻低收入群体的税务压力，埃及针对非豪华型住房建筑推出了一系列优惠政策。具体来说，对于1977年9月9日后建造的首套住房，免收原始税和治安税。对于拥有多套房产的业主，政策则显得更为严格。不再提供购房贷款的提高房地产征税额度和手续费。例如，购买第二套住房的原始税是首套的两倍，第三套住房则在第二套的基础上再次翻倍，以此类推。
在这样的税制调控下，不仅仅从房屋交易的角度入手，更是从源头——土地入手。对于拥有多套房产的业主在购买土地时，实施高价政策以遏制过度购买。而对于建造首套自用住房的个人，在土地价格上则给予了适当的调节，确保每一个人都能在埃及的土地上寻找到属于自己的家园。这一系列政策的实施，旨在实现社会公正与和谐，为埃及的未来铺设坚实的基石。
