（联合早报网讯）近期，新加坡组屋转售市场经历了一段波动。根据数据，组屋转售价格连续第八个月下滑，九月呈现更显著的下跌趋势。房地产交易站SRX发布的数据显示，上月组屋转售价较上年同期下跌了惊人的7.5%，这是自2012年以来的最低水平。这一变化反映了市场趋势的转变，投资者和购房者可能开始重新评估市场走势。
具体来看，五房式组屋的售价跌幅最为显著，单月下跌高达近二个百分点。与此三房和四房式组屋的售价也呈现小幅下滑趋势。这样的价格走势可能会继续影响未来几个月的市场预期。
在价格下滑的转售量却有所改善。数据显示，上月成功转手的组屋数量约达到了近一千四百七十间，比八月增长了近一成，相较于去年同期更是增加了将近两成。这一增长可能反映了市场上有更多的买家愿意抓住当前的时机进行交易。不过这也可能与卖家逐渐适应市场形势、调整销售策略有关。在竞争激烈的背景下，卖家更愿意选择以较低的价格快速成交，这也使得成交量有所上升。组屋租金也出现了小幅下滑趋势。上月租金微跌约三成百分点，各类组屋租金均呈现下滑趋势。尽管四房式组屋租金出现了微小的增长趋势，但整体看来租金仍然呈现下滑趋势。这可能进一步加剧了租赁市场的竞争压力，促使租户更多地参与到交易市场中来。当前的组屋市场呈现出一种微妙的平衡状态，投资前景充满不确定性。然而对于购房者来说，这无疑是一个难得的机遇期。他们可以通过谨慎的评估和决策来捕捉这个市场转折期所带来的机会。然而这一切的变数仍旧难以预料，市场的下一步将如何变化，唯有拭目以待。
