中国人通常将尚未完工、无法交付使用的房屋称为期房。今天，我们来详细介绍一下购买新楼盘期房的程序及相关费用。
在选定心仪的楼盘后，购房者需缴纳5%的定金。开发商在接收定金后，会向买家出具OTP房屋预售协议，这是购房的重要一步。
接下来，一旦与买家签订房屋预售合同，开发商应在14日内将购买合同和地契副本交给买家或其代理律师，以供查阅。值得注意的是，购买合同必须使用规定的标准格式，以确保双方的权益受到法律的保护。
房屋预售协议具有一定的有效期，通常自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。如果买家决定继续执行房屋预售协议，必须在协议过期前通过买方律师签署购买合同，并将所有副本退还给开发商。如果买家未在房屋预购协议到期前执行该协议，需要支付定金的25%作为违约金，而开发商则将剩余的75%定金退还给买家。
在签订预售合同后，买家需要在八周内再支付总房款的15%（包含之前的定金共20%）。买家在签订购买合同后的14日内，需向新加坡国内税务局缴纳印花税。印花税的计算方式是总房款的13%减去5新币，其中10%为外国人买房时需额外缴纳的印花税。
随着项目工程的推进，购房者可以根据工程进度分阶段支付剩余的80%房价。这样灵活的支付方式，让购房者能够根据自身经济状况来规划资金，减轻了一次性支付的压力。
购买期房虽然需要经历一系列的程序和支付相关费用，但每一个步骤都是对购房者权益的保障，确保购房过程的透明和公正。希望以上内容能够帮助您更好地了解购买期房的相关流程和费用。
