西班牙的新投资政策吸引了众多目光，为那些拥有至少50万欧元房产的成年人敞开了一扇通往居留权的大门。除了房产本身的价值，申请者还需要满足一些额外的条件，包括拥有一年期的西班牙医疗保险，以及证明自己有足够的经济来源。接下来，让我们一起详细计算一下西班牙投资移民所需投入的费用。
最大的开销自然是购房费用，一次性支付50万欧元以上的房产。这只是第一步，接下来还有一系列的费用需要支付。
新房的增值税为房产价格的10%，即至少5万欧元。对于二手房，财产转移税因地区而异，巴塞罗那和马德里均为房产价格的10%，同样不少于5万欧元。除此之外，还有法律记录税、公证费、房产登记费、水电开通费等，这些费用加起来至少为房产价格的1%，大约0.5万欧元。还有国内公证费、认证费及翻译费，大约2000元人民币/人。还有体检费、签证费、居留卡手续费和移民律师费用等。
一次性费用总计，至少需要准备6.5万欧元以上的额外支出。但这只是开始，每年的维护费用同样不可忽视。
每年的维护费用包括房产税、物业管理费、垃圾处理费、房屋保险、水电费和物业托管费等。这些费用根据地区、房产档次和消费量的不同而有所差异。以巴塞罗那地区为例，每年的房产税约为房产价值的0.2%~0.45%，物业管理费则根据服务内容而定，一般在每月的50欧元到200欧元之间。除此之外，还有水电消费和其他必要的支出。
移民西班牙的投资并不小，但一旦成功获得居留权，你将享受到西班牙的美丽风景和优质生活。在做出决定之前，务必全面考虑自己的经济状况并做出合理的规划。这样，你就可以顺利地迈向你在西班牙的新生活。
