在移民到美国之后，许多新移民首先会考虑购买房产。这一现象背后隐藏着几个重要的规则，值得大家了解。
对于许多移民来说，买房比租房更为划算。在美国，房价相对较为亲民，而租金、水电费用则相对较高。购买房产成为许多人的首选。购买房产还可以享受到一些优惠政策，如免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方都推出了诸多鼓励购房的法律和政策，为购房者提供诸如免税、低息贷款等优惠。
在购房后的45天内，购房者享有退房的权利。这一规则为购房者提供了充分的时间来检查房屋质量，确保所购房产符合自己的期望。如果在这段时间内发现房屋存在质量问题，购房者可以单方面中止合同，已支付的定金也可以得到退还。
第三点要注意的是，在美国购房时，要分清产权和居住权的不同。购买产权的房屋可以自由买卖和出租；而只有居住权的房屋，其租售只能通过物业居委会，价格相对较为便宜。
第四点需要注意的是，美国的房产管理和移民机制是相分离的。虽然申办EB-5投资移民并不排斥在美国购房置业，但是用于购房置业的款项不能作为EB-5移民的投资款。换句话说，虽然移民申请人可以买房，但房产投资并不能直接帮助申请人获得美国身份。
想要通过银行贷款购买房产的新移民需要注意，美国银行通常要求购房者有稳定的工作和收入，以及良好的信用记录。没有工作的新移民很难获得银行贷款。在购房前务必确保自己具备这些条件，以确保顺利贷款。此外需要注意在美国买一手房要比二手房贵很多，看中房子一定要及时购买避免价格上涨。
以上内容仅供参考，具体的购房事宜还需根据实际情况和当地政策进行决策和规划。希望每位新移民都能在美国找到属于自己的温馨家园。
