新加坡近期推出了一系列新的措施，以进一步稳定组屋转售市场。作为今年一月份推出的措施的延续和补充，这些新的政策调整旨在确保组屋市场的持续健康发展。
其中最受关注的调整是针对永久居民购买组屋的限制。自即日起，外籍住户在成为新加坡永久居民后，必须等待三年才能在公开市场购买转售组屋。这一举措可能会促使部分永久居民转向私宅市场，尤其是那些急需购房的刚需客户。
还缩短了组屋贷款年限，从原本的30年缩短至25年。向建屋发展局借贷的购屋者每月可偿还的贷款比率也有所下调，从35%降至30%。这一系列调整旨在平衡组屋市场的供需关系，确保组屋的可持续发展。
新加坡在今年发布的人口白皮书中指出，为保证人口数量，每年将引进一定数量的新移民，并批准相应数量的外籍人士成为永久居民。预计新加坡人口将在未来几年内持续增长，而组屋作为重要的住房资源，其供需平衡也备受关注。
由于新加坡的生育率相对较低，鼓励生育的也通过移民和批准永久居民的方式来增加人口数量。随着人口的增长，对住房的需求也在不断增加。在这种情况下，私宅市场可能会受益于这些政策调整。
专家指出，未来十年内，大量的组屋将进入旧楼阶段，而私宅市场将逐渐扩大。新政策规定永久居民购买组屋的延迟购买要求可能会促使一部分需求转向私宅市场。新加坡的低利率、高流通环境和稳定的就业市场将为私宅市场提供有力的支持。特别是那些靠近地铁站的新项目，由于其便利性和投资潜力，将会受到买家的青睐。
新加坡通过推出新的措施和政策调整，旨在确保组屋市场的稳定和发展。私宅市场也可能会因此受益，为购房者提供更多选择。
