西班牙近期推出了全新的“黄金签证”制度，旨在吸引更多的海外投资人。这一政策是在今年3月份开始制定的，并于9月底正式实施。据数据显示，仅仅半个月的时间，新法案收到的申请数量已经大大超过了去年同期的水平。
这一新法案的出台背景十分明朗。截止到2015年8月，中国投资者在西班牙所颁发的签证中占比高达24%，也就是说几乎每四个买房换居留的人中就有一个来自中国。在这样的大环境下，西班牙决定进一步优化其投资移民政策，进一步简化“买房即送居留”的手续。
新旧法案对比起来，新法案有诸多优势。申请人数大大增加。新投资者不仅其配偶和未成年子女可以申请投资居留，甚至成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以申请居留。申请步骤得到简化。旧投资人必须向所在国的西班牙使领馆申请，若人在西班牙境内还得回国申请。然而新投资者只需在签署完买房合同并将定金存入西班牙账户后，即可在西班牙境内直接申请为期6个月的居留证。换居留手续也大大减少。旧政策需要先换出一年的居留，再换两次两年的居留后，才能获得五年期的居留。而新政策只需在首次的六个月居留到期后，就可以直接更换为期五年的新居留，投资者也可以在西班牙境外申请更新下一次的五年居留。离境期限也放宽了。旧规定要求投资者在居留有效期内每年要在西班牙居住半年；而新政策则只需在居留有效期间内来一次西班牙就可以了。
随着“黄金签证”的实施，中国投资者已经成为已发签证的主要群体。随着西班牙投资移民政策的不断利好以及房价的复苏与上涨，相信未来会有更多的中国投资者加入西班牙置业移民的大军。这个新的移民政策不仅为海外投资者提供了更多的便利和机会，也为西班牙的经济发展注入了新的活力。
