在马来西亚的房产投资领域，众多投资者不仅期待通过资本增值获利，更希望通过租金收入实现稳定的回报。而当谈及房产交易的税务问题时，更成为了人们关注的焦点。毕竟，不论是房产的资本增值还是租金收入，一旦达到盈利标准，都需要向税务局缴纳相应的税务。
马来西亚房产网为我们详细解读了相关的税务政策。当房产的售价超过了购买价格，所产生的盈利被视为应纳税的收益。而在商业市场上，也存在脱售价低于购买价的情况，这时候就会产生可允许亏损，当然也存在不盈不亏的情况。对于家庭成员间的资产转移，如夫妻、父母与子女、祖父母与孙子之间，在特定时间内进行房产转移购买是免税的。
自2010年1月1日起，恢复了房产盈利税的征收。不论是公司、个人还是非公民，如果在购买房产后的两年内脱手，都需要缴纳房产盈利税。而在随后的2012和2013年，还提高了房产盈利税的征收标准。
值得注意的是，在第六年脱售的产业是免征房产盈利税的。关于租金收入，公司收取的租金收入与个人收取的租金收入有所不同。个人收取的产业租金被视为非商业收入来源，而公司收取的房产租金则归为商业收入。商业收入与非商业收入的扣税项目也有所差异。
以商业租金收入为例，如公寓大楼的电梯、清洁、保安等服务费用，以及办公楼中央系统的维修费用等，都可以作为公司雇佣专业人员的开销并用于扣税。而对于非商业性质的租金收入，例如投资者出租排屋或店屋的收入，一些直接开销如门牌税、地税、贷款利息、火险保费等都可以用于扣税。
了解并遵守马来西亚的房产税务规定，对于投资者来说至关重要。只有这样，才能在享受租金收入的确保自己的投资行为合法合规。
